Las c\u00e1maras de videovigilancia se han convertido en un elemento cada vez m\u00e1s presente en nuestras ciudades, empresas y espacios p\u00fablicos. Su uso con findes de seguridad es positivo, pero tambi\u00e9n conlleva una afectaci\u00f3n a la privacidad de las personas que debe regularse adecuadamente.<\/p>\n
En este art\u00edculo analizamos la ley de c\u00e1maras de seguridad<\/strong> y c\u00f3mo la normativa afecta a la comunidad de propietarios.<\/p>\n Actualmente, en Espa\u00f1a, la legislaci\u00f3n sobre el uso de c\u00e1maras de videovigilancia<\/strong> se recoge en las siguientes normativas:<\/p>\n Las normativas anteriormente mencionadas indican una serie de obligaciones para aquellas comunidades de propietarios que quieran grabar im\u00e1genes en lugares p\u00fablicos para por razones de seguridad.<\/p>\n La primera de ellas es el registro de actividad de tratamiento<\/strong>, que consiste en el almacenamiento de las im\u00e1genes grabadas en un fichero y, como norma general, solo podr\u00e1n ser guardadas durante el plazo de un mes.<\/p>\n Por otro lado, no es necesario obtener el consentimiento expl\u00edcito de los trabajadores para colocar c\u00e1maras de videovigilancia<\/strong>, pero s\u00ed que es obligatorio informar a todos los afectados sobre el uso de estos dispositivos mediante carteles informativos. Sin embargo, en las comunidades de vecinos es obligatorio que todos los propietarios den su permiso para la instalaci\u00f3n de videoc\u00e1maras en zonas comunes.<\/p>\n En cuanto a la colocaci\u00f3n de las c\u00e1maras, estas no se pueden poner en cualquier sitio, solo en aquellas zonas que no vulneren el derecho de privacidad de las personas que pueden ser grabadas. Para ello, la ley de c\u00e1maras de seguridad en comunidades de vecinos<\/strong> establece qu\u00e9 lugares se puede establecer y cu\u00e1les no. Un ejemplo de ello, no se podr\u00e1n captar im\u00e1genes de fuera de la calle de la comunidad, con la excepci\u00f3n de una franja para controlar el acceso a la vivienda, as\u00ed como otros inmuebles o viviendas colindantes.<\/p>\n Por \u00faltimo, estar\u00e1 limitado el acceso a las im\u00e1genes grabadas a los responsables del tratamiento de las mismas o personal de seguridad encargado de dichas funciones.<\/p>\n En el caso de no cumplir con dichas obligaciones, pueden acarrear sanciones econ\u00f3micas leves, graves o muy graves, que van desde los 40.000 \u20ac hasta los 20.000.000 \u20ac en los peores casos.<\/p>\n Como hemos indicado con anterioridad, no se puede colocar estos dispositivos de seguridad en cualquier zona. A continuaci\u00f3n veremos qu\u00e9 lugares si est\u00e1n permitidos y cu\u00e1les no para la instalaci\u00f3n de videoc\u00e1maras de seguridad en comunidades de vecinos.<\/p>\n La normativa se\u00f1ala que las personas, ya sean f\u00edsicas o jur\u00eddicas, podr\u00e1n tratar im\u00e1genes a trav\u00e9s de estos sistemas de seguridad con el fin de garantizar la seguridad de las personas y bienes, al igual que sus instalaciones.<\/p>\n Adem\u00e1s se pueden aplicar distintas medidas para preservar la seguridad e integridad de las instalaciones y por razones organizativas de la propia comunidad.<\/p>\n Por lo tanto, s\u00ed que se permite el uso de videoc\u00e1maras en aquellas \u00e1reas de trabajo de aquellos trabajadores que ejecuten una actividad en la comunidad, siempre que se respete el principio de proporcionalidad<\/strong>, es decir, que no conlleve una privaci\u00f3n ni restricci\u00f3n de la libertad.<\/p>\n Igualmente, la comunidad est\u00e1 obligada a informar a sus empleados de que se est\u00e1 aplicando t\u00e9cnicas de videovigilancia, ya sea por el uso de carteles informativo u otras medidas de informaci\u00f3n.<\/p>\n En referencia a seguridad, no est\u00e1 permitido la grabaci\u00f3n de im\u00e1genes en la v\u00eda p\u00fablica, aunque la normativa vigente se\u00f1ala que solo est\u00e1 permitido grabar im\u00e1genes de espacios p\u00fablicos cuando sea imprescindible para garantizar la seguridad o no se pueda evitar debido a la ubicaci\u00f3n de los dispositivos.<\/p>\n La ley de c\u00e1maras de seguridad en comunidades<\/strong> establece los ba\u00f1os y vestuarios como zonas de uso muy privado, por lo que est\u00e1 totalmente prohibido la grabaci\u00f3n de im\u00e1genes en estos lugares bajo ning\u00fan concepto, ya que vulnera el derecho de privacidad e intimidad de las personas.<\/p>\n El tratamiento de im\u00e1genes de seguridad en las zonas comunes de una comunidad de propietarios estar\u00e1 permitido siempre y cuando todos los vecinos den su consentimiento para ello de forma un\u00e1nime.<\/p>\n Vamos a responder cada una de las preguntas en funci\u00f3n de la normativa de protecci\u00f3n de datos que era aplicable hasta 2022 (mayormente el Reglamento General de Protecci\u00f3n de Datos – RGPD, y las leyes nacionales relacionadas en funci\u00f3n de cada pa\u00eds):<\/p>\n S\u00ed, siempre que cumplan con la normativa de protecci\u00f3n de datos y se utilicen con fines leg\u00edtimos, como garantizar la seguridad.<\/p>\n Depender\u00e1 de las funciones y responsabilidades asignadas al portero. Si forma parte de sus funciones garantizar la seguridad, puede tener acceso. Sin embargo, debe estar adecuadamente informado sobre las responsabilidades y obligaciones relacionadas con la protecci\u00f3n de datos.<\/p>\n Si el sistema captura im\u00e1genes de \u00e1reas comunes o de otros veh\u00edculos y personas, s\u00ed est\u00e1 sujeto a la normativa.<\/p>\n S\u00ed, pero con precauci\u00f3n. Las im\u00e1genes deben tratarse conforme a la normativa de protecci\u00f3n de datos y solo deben ser compartidas con las partes pertinentes, como las autoridades.<\/p>\n S\u00ed, ya que las im\u00e1genes de personas son consideradas datos personales.<\/p>\n Informar claramente sobre la existencia de las c\u00e1maras, la finalidad de la grabaci\u00f3n, qui\u00e9n es el responsable del tratamiento y c\u00f3mo ejercer derechos como el acceso, rectificaci\u00f3n o supresi\u00f3n.<\/p>\n Deben estar ubicadas de manera que minimicen la invasi\u00f3n a la privacidad, evitando grabar \u00e1reas donde no sea necesario (como el interior de viviendas).<\/p>\n No, ya que las c\u00e1maras ficticias no graban ni tratan datos personales.<\/p>\n Generalmente, la decisi\u00f3n debe ser aprobada por la comunidad, se debe informar adecuadamente sobre la instalaci\u00f3n y se deben seguir las obligaciones mencionadas anteriormente en relaci\u00f3n con la protecci\u00f3n de datos.<\/p>\n Ver respuestas anteriores (26, 28 y 31).<\/p>\n Deben indicar claramente que el \u00e1rea est\u00e1 siendo vigilada por c\u00e1maras, la finalidad de la grabaci\u00f3n y datos del responsable del tratamiento.<\/p>\n S\u00ed, si tiene una raz\u00f3n leg\u00edtima (por ejemplo, un da\u00f1o en su coche). Sin embargo, se deben tomar medidas para no vulnerar la privacidad de otros.<\/p>\n S\u00ed, se debe solicitar un mandamiento o requerimiento oficial. El procedimiento debe ser transparente y documentado.<\/p>\n Es posible siempre que se garantice la seguridad y protecci\u00f3n de esos datos y no se vulneren los derechos de terceros.<\/p>\n No, ser\u00eda una invasi\u00f3n a la privacidad y estar\u00eda en contra de la normativa.<\/p>\n Recuerde que la normativa puede variar seg\u00fan el pa\u00eds o regi\u00f3n y es importante consultar con un especialista local en protecci\u00f3n de datos para obtener informaci\u00f3n m\u00e1s espec\u00edfica.<\/p>\n En conclusi\u00f3n, el uso de c\u00e1maras de videovigilancia con fines de seguridad se ha extendido notablemente, pero al mimo tiempo conlleva una afectaci\u00f3n a la privacidad. Existen diferentes tipos de la ley de c\u00e1maras de seguridad<\/strong> que las regulan y es imprescindible tener nociones para cumplir con la normativa que lo regulan, ya que el incumplimiento de estas puede acarrear sanciones muy graves y se debe en todo caso preservar la protecci\u00f3n de datos en las comunidades de vecinos<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Las c\u00e1maras de videovigilancia se han convertido en un elemento cada vez m\u00e1s presente en nuestras ciudades, empresas y espacios p\u00fablicos. Su uso con findes de seguridad es positivo, pero tambi\u00e9n conlleva una afectaci\u00f3n a la privacidad de las personas que debe regularse adecuadamente. 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Obligaciones para el uso de c\u00e1maras de videovigilancia<\/h2>\n
D\u00f3nde se puede instalar videoc\u00e1maras de seguridad<\/h2>\n
Preguntas frecuentes sobre las videovigilancia<\/h2>\n
\u00bfEn nuestra comunidad de vecinos hay c\u00e1maras de videovigilancia, son legales?<\/h3>\n
\u00bfPuede el portero de mi finca visionar las im\u00e1genes de las c\u00e1maras de seguridad?<\/h3>\n
\u00bfSi un coche aparcado en el parking tiene un sistema de videovigilancia, est\u00e1 sujeto a la normativa de protecci\u00f3n de datos?<\/h3>\n
\u00bfSi una persona encuentra un perro defecando y hay c\u00e1maras, se pueden usar las im\u00e1genes como prueba?<\/h3>\n
\u00bfLa instalaci\u00f3n de videoc\u00e1maras supone un tratamiento de datos de car\u00e1cter personal?<\/h3>\n
\u00bfQu\u00e9 obligaciones se deben cumplir para la instalaci\u00f3n de videoc\u00e1maras?<\/h3>\n
\u00bfC\u00f3mo deben estar colocadas las c\u00e1maras y monitores de grabaci\u00f3n?<\/h3>\n
\u00bfSe aplica la normativa de protecci\u00f3n de datos a las videoc\u00e1maras ficticias?<\/h3>\n
\u00bfQu\u00e9 requisitos son necesarios para instalar videoc\u00e1maras en comunidades de vecinos?<\/h3>\n
\u00bfQu\u00e9 obligaciones debe cumplir la comunidad para la instalaci\u00f3n de c\u00e1maras de seguridad?<\/h3>\n
\u00bfQu\u00e9 carteles y avisos deben instalarse en una comunidad que tiene c\u00e1maras de seguridad?<\/h3>\n
\u00bfPuede un propietario solicitar ver las im\u00e1genes de las c\u00e1maras de seguridad?<\/h3>\n
Si la Polic\u00eda solicita ver las im\u00e1genes, \u00bfse les debe exigir documentaci\u00f3n?<\/h3>\n
Sobre la posibilidad de visualizar im\u00e1genes de videovigilancia a trav\u00e9s de un dispositivo m\u00f3vil:<\/h3>\n
\u00bfPuede un vecino instalar un sistema de videovigilancia que recoja im\u00e1genes del exterior o de otra vivienda?<\/h3>\n