Las tarifas que aplican los administradores de fincas son variables ya que dependen de los servicios que se presten y de otros factores como el número de viviendas que haya en una comunidad aunque no sea posible establecer un precio fijo en cada servicio.
A pesar de la inexistencia de precios oficiales y de que cada administrador de fincas ofrece un asesoramiento diferente a cada uno de sus clientes, sí que hay una serie de pautas por las que se guían los honorarios de este tipo de compañías.
¿Cuánto cobran los administradores de fincas?
Cada comunidad de vecinos tiene unas necesidades diferentes, incluso aquellos que aparentemente son similares o están muy próximos unos de otros. Para establecer unas pautas comunes entre los administradores de fincas, el presupuesto que se elabora suele variar en función del número de viviendas que se vaya a gestionar.
La lógica que hay detrás de este planteamiento es que la cantidad de vecinos determina la carga de trabajo que va a tener que soportar un administrador. El precio medio puede ser desde 4€ por cada una de las viviendas que conforman una comunidad hasta los 10 o 12€, pero todo dependerá de los servicios incluidos, así como sus funciones.
También hay variables que encarecen el servicio como puede ser que haya plazas de garaje asociadas a cada vivienda. Este suplemento suele rondar los 2 o 3€ por vecinos.
Los honorarios de los administradores fincas se justifican con que todas las comunidades precisan de una serie de horas trabajadas para atender a todos los proveedores de servicios de las instalaciones del edificio como puede ser el mantenimiento de los ascensores, la limpieza o piscina en caso de que haya.
Más allá de la gestión, los administradores de fincas cobran unos extras en concepto de materiales que son necesarios para realizar los trámites de cada comunidad. Este importe suele ser de 1,5€ al trimestre y suele emplearse para material de oficina que se consume en los trámites.
Por sorprendente que parezca, también hay costes añadidos a la gestión de fincas como puede ser la asistencia a juntas de vecinos para hacer de intermediario y recopilar todas las decisiones que se tomen.
Ventajas de los servicios de los administradores de fincas
Aunque parezcan superfluas, las funciones de los administradores de fincas son imprescindibles para poder tener relaciones contractuales seguras con los proveedores de servicios de una comunidad.
La cobertura legal es una de los beneficios más habituales pero también sus honorarios se justifican por la formación continuada y seguimiento que se hace del estado de una comunidad. Del mismo modo, disponen de un seguro de responsabilidad civil que responde ante las posibles incidencias que puedan ocurrir.
Servicios para administradores de fincas
En Fincatech ofrecemos una serie de servicios que se complementan con el ejercicio de la profesión de administrador de fincas como son el CAE para comunidades de vecinos o la correcta aplicación de la protección de datos de la comunidad, certificado por un delegado oficial.
Si eres una empresa que presta este tipo de servicios, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para solicitar presupuesto.
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