Los servicios relacionados con la administración de fincas deben quedar recogidos de manera contractual, en un contrato de un administrador de fincas para que en caso de que ocurra algún tipo de incidente, podamos revisar sobre quién recae la responsabilidad y quién debe tomar medidas para solventar dicha situación.
Cada vez que una comunidad de vecinos acuerde un servicio con un administrador de fincas debe quedar plasmado en un contrato. El problema viene cuando este contrato está incompleto o da pie a la ambigüedad, generando problemas en la gestión y conflicto entre la empresa y la comunidad de vecinos.
Qué es un contrato de un administrador de fincas y una comunidad
El contrato de administración de fincas es un impreso contractual que legitimiza a comunidades y administrador a una serie de deberes durante un periodo concreto.
Como hemos explicado anteriormente, hay casos en el que puede ser difuso o poco preciso el contrato, para ello este documento vinculante debe expresar correctamente los servicios prestados, así como la naturalidad y cargos del mismo. Cuanto más específico sea, mejor atado quedará por ambas partes.
Qué leyes debe incluir un contrato de administrador de fincas
Este tipo de acuerdos deben estar respaldados a nivel legal para asegurarse de que no hay incongruencias con otras normativas.
Para simplificar este apartado podemos resumir un contrato de un administrador de fincas en 3 puntos: libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio (Ley 17/2009 y 25/2009), propiedad horizontal (Ley 49/1960) asimismo, es necesario incluir cláusulas que respeten la
Asesoramiento y recursos para administradores fincas
Tras leer este artículo, ya conoces los puntos fundamentales que no deben faltar en un contrato de administración de fincas.
Recuerda que en Fincatech ofrecemos servicios que son de gran ayuda para los profesionales en la administración de fincas, disponemos de recursos que pueden ser de gran ayuda y que te facilitarán considerablemente tu labor diaria como plantillas, modelos o videotutoriales.
